Mercado imobiliário promissor em Praia Grande
Os
investimentos públicos em infraestrutura urbana e serviços nas áreas de
educação, saúde, esportes, lazer e cultura atraem para a Cidade
investidores e uma nova geração de migrantes de várias regiões do
Brasil.
Na Região Metropolitana da Baixada Santista, Praia Grande é a cidade com maior crescimento demográfico.
Na
última década, o aumento populacional foi de aproximadamente 34%. Em
2000, o IBGE registrou uma população de 193.582 habitantes. O Censo 2010
contabilizou 260.769 pessoas. Neste ritmo, em 2018, Praia Grande terá
em torno de meio milhão de habitantes.
Estas
projeções, somadas às expectativas de crescimento econômico regional em
função da exploração de petróleo e gás na Bacia de Santos, estimulam um
dos principais pilares da economia local –
A construção civil.
O
mercado imobiliário está vivendo uma das melhores fases, com dezenas de
lançamentos na Cidade. De 2009 a 2010, a Prefeitura, conforme dados da
Secretaria de Urbanismo, aprovou mais de 750 mil m² de construções,
totalizando 6.625 edificações.
No mesmo período, foram expedidas 2.125 cartas de habitação (habite-se) para obras concluídas.
Os
empreendimentos de médio e alto padrão concentram-se nos bairros
situados entre a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e a Avenida Presidente
Castelo Branco, na orla, em localidades próximas aos centros comerciais.
Mas diversos bairros localizados entre a rodovia e a Serra do Mar,
também estão em processo de valorização imobiliária impulsionado pelos
investimentos públicos em pavimentação, saneamento, drenagem, escolas,
unidades de saúde e equipamentos de lazer e esportes.
Mercado
consumidor atraem empresas a Praia Grande A localização geográfica de
Praia Grande, aliada a facilidade de acesso, disponibilidade de áreas e a
infraestrutura da Cidade, favorece a instalação de empresas que buscam,
além do mercado local, consumidores das cidades vizinhas, como
Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe.
Este
ano, segundo a Secretaria de Finanças, foram abertos mais 325 negócios
no Município, entre empresas, prestadores de serviços e autônomos
estabelecidos. Em 2009, conforme cadastro da Prefeitura, havia 7.193
firmas.
Este
ano, já somam 7.518. O caso do Grupo Pão de Açúcar inaugurou uma filial
da rede Assai, no Bairro Mirim. O investimento de R$ 7,5 milhões gerou
em torno de 260 empregos diretos e indiretos. No Bairro Ocian, a
abertura do Extra Supermercado custou R$ 4 milhões, gerando 110 empregos
diretos e 330 indiretos.
A
Cidade também ganhou mais um estabelecimento do comércio atacadista de
alimentos, uma filial da rede Roldão, no Bairro Tupy. O empreendimento
gerou cerca de 140 empregos diretos e 300 indiretos.
Remodelação da Kennedy valoriza comércios e imóveis A Avenida Presidente
Kennedy é o principal corredor comercial de Praia Grande, concentrando
mais de 1,5 mil estabelecimentos. Com aproximadamente 21 km de extensão,
a via atravessa 11 bairros, indo do Boqueirão ao Solemar, na divisa com
Mongaguá.
A
Prefeitura Investiu, até 2012, cerca de R$ 53 milhões na reurbanização
da Avenida Presidente Kennedy, no trecho entre os Bairros Mirim e
Solemar, totalizando aproximadamente 12 km. O projeto segue o mesmo
padrão já executado do Boqueirão ao Mirim. As faixas de rolamento (cada
uma com 7 metros de largura) nos dois sentidos serão duplicadas.
O
sistema de drenagem será readequado e a via terá melhor sinalização e
bolsões de estacionamento e de parada de ônibus, além de ciclovia
delimitada por floreiras.
A via receberá sinalização horizontal e vertical e semáforos sincronizados para melhorar a fluidez do tráfego.
O
projeto prevê alterações das larguras das calçadas, respeitando o
alinhamento predial existente. Os passeios serão revestidos com
bloquetes intertravados de concreto nas cores cinza e terra-cota.
Rampas e
guias rebaixadas garantem acessibilidade aos portadores de necessidades
especiais. Acesso alternativo à Via Expressa Sul
Na
construção da pista de retorno à Via Expressa Sul, sob o viaduto da
Curva do S, a Prefeitura investiu aproximadamente R$ 1 milhão. A via tem
500 metros de extensão e seis metros de largura.
O projeto incluiu obras de pavimentação, drenagem, colocação de defensas, iluminação e sinalização viária.
O novo
acesso possibilita aos moradores do Bairro Samambaia e adjacências o
acesso à Via Expressa Sul, sentido Bairro Mirim, sem cruzar a Rodovia
Padre Manoel da Nóbrega. Depois que a Ecovias fechou definitivamente, no
final de outubro de 2009, o canteiro central da SP-55, na altura do km
292, o motorista tinha que se deslocar até o próximo retorno (sentido
Praia Grande – Mongaguá),
a três
quilômetros de distância do trevo do Bairro Samambaia, e dirigir por
mais quatro quilômetros até chegar a Expressa Sul, trafegando no sentido
Praia Grande-Santos. A nova pista de retorno encurtou a distância e
reduziu o tempo de viagem.
Saneamento ambiental: mais qualidade de vida e balneabilidade das praias
Esgoto coletado e tratado propicia mais qualidade de vida para a
população, preservação do meio ambiente e melhoria da balneabilidade das
praias de Praia Grande.
Até
2011, cerca de 85% dos esgotos domésticos do Município poderam ser
coletados. A meta, até 2012, é atingir o índice de 95% em coleta e 100%
de tratamento de esgotos. Em Praia Grande, o investimento total, do
Programa Onda Limpa, executado pela Sabesp, é de R$ 191 milhões.
O
pacote de obras da Estação de Pré-Condicionamento (EPC), concluído em
fevereiro de 2010, inclui o emissário submarino, com quatro quilômetros
de extensão; uma estação elevatória; linhas de recalque (740m) e
emissário terrestre (750m).
O
investimento global dessas obras, iniciadas em dezembro de 2007, foi
superior a R$ 101 milhões Já as obras lineares ficarão prontas em 2011.
Com investimento de R$ 89 milhões, a Sabesp implantará 171.588m de redes
coletoras; 8.990m de coletores – tronco; 6.603m de linhas de recalque e
13 estações elevatórias. Abastecimento de água garantido para 25 anos
O
abastecimento de água, em Praia Grande, está garantido com os dois novos
reservatórios, localizados às margens da Rodovia Padre Manoel da
Nóbrega.
Construído
numa área com mais de 27 mil metros quadrados, desapropriada pela
Prefeitura de Praia Grande, no Bairro Imperador, o Centro de Reservação
Melvi tem capacidade para armazenar 20 milhões de litros. O investimento
é de R$ 23 milhões e engloba a construção da Estação Elevatória de Água
Tratada.
Esta
estrutura é parte integrante do Sistema Produtor Mambu – Rio Branco,
orçado em R$ 300 milhões. O Sistema Mambu – Rio Branco compreende a
captação de água bruta do Rio Branco e a construção de quatro estações,
sendo três elevatórias: a de água bruta do Rio Branco, a de água tratada
do Sistema Mambu/Branco e a de água tratada Melvi. Os projetos foram
calculados para atender o crescimento populacional na região, nos
próximos 25 anos.
Praia
Grande com mais energia elétrica A Companhia Piratininga de Força e Luz
(CPFL) construiu uma subestação com capacidade para fornecer energia
elétrica a mais 35 mil residências de Praia Grande, o que corresponde a
um aumento de 22,5% na capacidade instalada. Projetada para atender a
demanda ao longo da próxima década, a estrutura, formada pela subestação
e linhas de transmissão e distribuição, foi edificada em área de seis
mil metros quadrados, no Bairro Quietude, cedida pela Prefeitura.
O
investimento foi de aproximadamente R$ 15,6 milhões. Entre as 565
cidades atendidas pela CPFL, Praia Grande é o quinto município com maior
crescimento.
É uma
obra de infraestrutura de grande importância para suprir a demanda por
energia elétrica nos próximos 10 anos. A ampliação do fornecimento de
energia elétrica é fundamental para o desenvolvimento da Cidade.
Viaduto
é estratégico para a região do Bairro Samambaia A construção de um
viaduto, no trevo do Bairro Samambaia, está prevista para 2011. Para
concretizar a obra será necessário um investimento de aproximadamente R$
15 milhões, sendo que o Estado aplicará R$ 10 milhões e a Prefeitura
entrará com a contrapartida de R$ 5 milhões. O futuro viaduto
contemplará uma região onde moram mais de 70 mil pessoas.
O
acesso será estratégico para a logística de serviços de saúde e
segurança. Nas proximidades, está em construção a Unidade de Pronto
Atendimento (UPA). A Prefeitura também uma área para o quartel da Força
Tática da Polícia Militar. Para desviar o tráfego da Rodovia Padre
Manoel da Nóbrega, durante a execução dos serviços, o Departamento de
Estradas de Rodagem prepara os desvios, nas vias marginais. Cada trecho
terá 400 metros de extensão.
O custo
da obra é de R$ 2,5 milhões. Anhanguera e Ocian serão interligados com
novo viaduto O viaduto em construção, na Via Expressa Sul, localizado
entre a Avenida Dom Pedro II e a Rua Josefa Alves de Siqueira, altura
dos Bairros Anhanguera e Ocian, beneficiará uma região onde moram
aproximadamente 30 mil moradores, revitalizando o comércio e valorizando
os imóveis. O projeto tem as mesmas características viárias e
geométricas do Viaduto Antônio Figueiroa (VD20), na Avenida Guilhermina,
com duas faixas e dois retornos.
O
viaduto tem 4,5 metros de altura e 24,10 metros de largura. O
investimento é de aproximadamente R$ 9,6 milhões, sendo R$ 7,6 milhões
de recursos municipais e R$ 2 milhões provenientes do governo estadual.
Fonte:www.autoacordo.com.br
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